東急ドエル・アルス津雲台

  • 大阪府吹田市津雲台五丁目

  • 阪急千里線 / 山田駅 徒歩6分

  • 1983年築 / 5階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

37.5
割高

推定相場価格より13.8%割高

販価
3,590万円
35.9万円/㎡
相場
3,153万円
31.5万円/㎡
2,107
2,805
3,502
4,200
AI査定結果
推定相場価格
3,153万円
31.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,805万円〜3,502万円
28.1万円/㎡〜35.0万円/㎡
推定賃料
23.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
7.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
東急ドエル・アルス津雲台
3,590万円（35.9万円/㎡）/ 2階 / 99.96㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は38.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/293,590万円35.9万円2階 99.96㎡ 4LDK南西
2025/11/283,690万円36.9万円2階 99.96㎡ 4LDK南西
2025/11/133,790万円37.9万円2階 99.96㎡ 4LDK南西
2025/11/073,990万円39.9万円2階 99.96㎡ 4LDK南西
2025/10/263,798万円38.0万円2階 99.96㎡ 4LDK南
2025/10/044,098万円41.0万円2階 99.96㎡ 4LDK南西
2025/05/204,198万円42.0万円2階 99.96㎡ 4LDK南西
2025/03/163,580万円35.8万円3階 99.96㎡ 3LDK南
2025/03/043,780万円37.8万円3階 99.96㎡ 4LDK南西
2024/11/213,680万円36.8万円3階 99.96㎡ 3LDK南
2024/11/123,980万円39.8万円3階 99.96㎡ 4LDK南
2024/10/073,780万円37.8万円3階 99.96㎡ 3LDK南
2024/10/034,280万円42.8万円3階 99.96㎡ 4LDK南
2023/08/293,480万円34.8万円3階 99.96㎡ 4LDK南
2023/08/253,680万円36.8万円3階 99.96㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は32.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
東急ドエル・アルス津雲台
吹田市津雲台五丁目
山田駅6分 3,590万円35.9万円99.96㎡4LDK2階 / 5階建 南1983年26戸RC
2025/11/30モンテベルデ藤白台
吹田市藤白台五丁目
北千里駅16分 2,980万円30.2万円98.8㎡3LDK4階 / 6階建 南1985年26戸RC
2025/10/20千里藤白台リッツハウスD29棟
吹田市藤白台一丁目
北千里駅14分 2,580万円27.4万円94.24㎡4LDK3階 / 4階建 南東1981年48戸RC
2025/11/22モンテベルデ古江台
吹田市古江台五丁目
山田駅13分 3,080万円28.1万円109.63㎡3LDK1階 / 4階建 南1986年15戸RC
2025/06/09東急ドエルアルス藤白台
吹田市藤白台一丁目
山田駅14分 3,598万円37.0万円97.22㎡4LDK1階 / 5階建 南東1986年23戸RC
2025/10/08藤白台ロイヤルマンション
吹田市千里万博公園
山田駅11分 2,780万円34.9万円79.7㎡3LDK3階 / 5階建 西1981年19戸RC
2024/10/27コスモハイツ千里桃山台
吹田市桃山台四丁目
桃山台駅8分 3,980万円41.9万円94.99㎡3SLDK4階 / 8階建 南1984年74戸SRC
2024/11/12緑地公園アーバンライフ
吹田市春日二丁目
緑地公園駅10分 2,980万円30.0万円99.36㎡3LDK5階 / 8階建 南西1985年63戸RC
2025/10/20千里山田コーポラスA棟
吹田市山田東四丁目
山田駅7分 2,650万円34.0万円77.89㎡1LDK3階 / 11階建 南1980年60戸SRC
2025/02/12千里山田コーポラス
吹田市山田東四丁目
山田駅7分 2,180万円28.0万円77.89㎡4LDK1階 / 11階建 南1980年60戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.7%上昇、吹田市では14.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は吹田市の平均と比較して1.4%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.2万円/㎡
前年比+7.7%
吹田市
35.4万円/㎡
前年比+14.7%

マンション概要

マンション名東急ドエル・アルス津雲台
所在地大阪府吹田市津雲台五丁目
交通阪急千里線山田駅徒歩6分
築年月1983年
階数5階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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