1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.1万円/㎡
前年比+6.7%
吹田市
30.7万円/㎡
前年比+1.6%
東急ドエル・アルス津雲台
大阪府吹田市津雲台五丁目
/ 山田駅 徒歩6分
1983年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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2階 / 99.96㎡の場合
相場
3,587万円
35.9万円/㎡
2,628
3,267
3,907
4,547
AI査定結果
推定相場価格
3,587万円
35.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,267万円〜3,907万円
32.7万円/㎡〜39.1万円/㎡
推定賃料
24.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年8月22日
東急ドエル・アルス津雲台
4,198万円（42.0万円/㎡）/ 2階 / 99.96㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は38.28万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 4,198万円 | 42.0万円 | 2階 | 99.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/16 | 3,580万円 | 35.8万円 | 3階 | 99.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 3,780万円 | 37.8万円 | 3階 | 99.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/21 | 3,680万円 | 36.8万円 | 3階 | 99.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 3,980万円 | 39.8万円 | 3階 | 99.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 3,780万円 | 37.8万円 | 3階 | 99.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 4,280万円 | 42.8万円 | 3階 | 99.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 3,480万円 | 34.8万円 | 3階 | 99.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,680万円 | 36.8万円 | 3階 | 99.96㎡ | 4LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は34.92万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 東急ドエル・アルス津雲台 吹田市津雲台五丁目 | 山田駅6分 | 4,198万円 | 42.0万円 | 99.96㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/23 | モンテベルデ藤白台 吹田市藤白台五丁目 | 北千里駅16分 | 3,180万円 | 32.2万円 | 98.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/09 | 東急ドエルアルス藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 山田駅14分 | 3,598万円 | 37.0万円 | 97.22㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/27 | コスモハイツ千里桃山台 吹田市桃山台四丁目 | 桃山台駅8分 | 3,980万円 | 41.9万円 | 94.99㎡ | 3SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2024/09/25 | 緑地公園アーバンライフ 吹田市春日二丁目 | 千里山駅10分 | 3,200万円 | 32.2万円 | 99.36㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/07 | 千里山田コーポラス 吹田市山田東四丁目 | 山田駅7分 | 2,680万円 | 34.0万円 | 78.85㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 南千里ガーデンズ 吹田市千里山竹園二丁目 | 南千里駅12分 | 2,750万円 | 33.1万円 | 83.01㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/10 | 千里山田コーポラスA棟 吹田市山田東四丁目 | 山田駅7分 | 2,650万円 | 34.0万円 | 77.89㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.7%上昇、吹田市では1.6%上昇しています。
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